截至目前，几乎所有在成都、重庆等西部地区正进行地产开发的上市公司，均已发公告表明，地震对其项目并没有造成明显影响。但地震对工期的延缓仅仅是表面，对于一些正在推售的楼盘，或者计划在未来几个月内推售新盘的开发商，地震灾害将使其销售计划延后，这将直接影响公司今年的销售业绩及利润。包括万科、碧桂园、富力、凯德置地、雅居乐、新世界等企业都将在下半年面临这样的问题。

　　记者就这个问题采访了上述部分企业负责人，一位不愿透露姓名的企业高层对记者坦言，由于公司不会改变今年的销售目标，二三季度又是集中供货的时段，在销售业绩及集中供货档期的双重压力下，下半年促销成为必然。而另一位在香港上市的企业负责人则表示，目前西部项目全部处于停工状态，销售也全部停滞，资金链确实有一定的压力。“上半年快跑以回收资金的促销潮，可能又将到来。”

　　表层影响

　　房企西部布局全面停滞

　　记者在5月《万科周刊》的一篇文章中了解到，今年伊始，万科在成都通过合作方式取得武侯区一项目，合计总建筑面积28.47万平方米，总地价3.93亿元，万科拥有该项目49%的权益。而年初成都万科通过小户型降价拉开推货序幕，年内5盘齐推，3个新盘一起动工，万科在成都的扩张步伐迅猛。

　　将西部战略摆在重要位置的上市企业还很多。如在整个富力地产的大版图中，广州是大本营，北京是北伐的第一站，天津是重点，成都和重庆则紧随其后。碧桂园也是如此，今年“五一”，首次推盘的重庆长寿碧桂园项目，实现合同销售约1.58亿元，几乎可与广州的“粮仓”凤凰城相媲美。凯德置地、雅居乐、新世界等企业，同样在西部布局中有着重要的棋子。据基强联行发布的2008年第一期研究报告显示，从土地成交金额和土地成交面积看，2007年开发商获得的土地储备中，西南地区占土地总成交金额和土地总成交面积的比例均为35%，位于全国各区域之首。

　　但是，房企大鳄的发展计划从地震那一刻开始，都已陷入停顿。目前成都所有工地已全部停工，待地震监测部门发出安全信息、进行全面安全检查合格后才可复工，而何时复工尚无时间表。便算得以顺利复工，其销售进度也必然大受影响。

　　深层影响

　　集中推货期销售添压力

　　二、三季度本来就是被众多开发商寄予重望的集中推货期。碧桂园公告显示，该集团今年的货量除原有的广东市场外，还计划在全国各地新开楼盘不少于20个，其中大部分开盘时间初定在二、三季度。金地日前的公告也显示，4月份的销售下降缘于该集团货量少，但到了五六月份，公司在全国有13个项目会推出。某地产有关人士此前也透露，由于工期原因，许多项目将于下半年集中推出。

　　有中介人士表示，一些开发商的南方项目因为春节前后的雪灾导致工期受影响，本该于上半年推出的项目推后到下半年。也有人士认为，开发商将“宝”押到下半年也是不得以而为之，淡市去货不畅，这是发展商以观望对抗观望的结果。

　　集中供货档期内，西部布局被打乱乃至停滞，然而许多发展商并不打算改变2008年的整体销售目标。富力地产董事长便坦言，在这次地震中，富力在成都的业务的确受到了一定的影响，大概1-2亿元。但是，不会影响富力地产今年整体240亿元的销售目标。

　　“2008年，预计90%以上的企业不能完成全年的工作计划，调整是必然的。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，“假如大部分发展商都在冒进的话，那么巨赵卓文在冒进的话，那么巨大的销售压力将是不言而喻的。”

　　如何迅速去货，快速回笼资金，以完成销售计划，促销降价无疑是唯一可行的办法。这正是今年年初抢跑成功的万科地产的经验之谈。“假如不调整年度计划，新一轮快跑、促销、回笼资金的浪潮必然来临。”某集团广州地区负责人如此认为。