怎么买地作为旅游景区,旅游景区如何分类?

  Q1:旅游景区如何分类?

最简单按A级分

  Q2:老板购买土地建旅游景点的账务处理,前期投入如何做账?如何确定成本/会计科目等?

我公司购买土地时支付的交易费用,会计上怎样处理?——购买土地时支付的交易费用,随同土地使用权,一起记入“无形资产---土地使用权”科目

那我公司购买土地后交纳什么税费呢?——买地不交税,卖地的缴税。买地的只交印花税和契税
是在税务局申报吗?——是的。
什么时候申报?——付款办手续的时候交纳。
是要取得土地使用权证后申报还是在交钱后取得收据后就申报?——印花税签合同的时候交纳,契税办理土地使用证时缴纳
土地出让环节相关税费
一、营业税及附加(出让方):
1、按转让价与购置价的差价缴纳 5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳 7%的城建税和 3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方):
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳 0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳 3%的契税(有的地方是 5%)。
三、土地增值税(出让方):
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、 费用;与转让房地产有关的 税金等。
3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的 50%的部分,税 率为 30%;增值额超过扣除项 目金额的 50%至 100%的,税率为 40%; 增值额超过扣除项目金额的 100%至 200%的,税率为50%;增值额超 过扣除项目金额 200%的,税率为 60%。
为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对 应 30%、40%、50%、60%税率)。

补充:
一、营业税及附加(出让方),小计 7700 元: 1、营业税=(45-31)*5%=7000 元 2、城建税和教育费附加=7000*(7%+3%)=700 元。
二、印花税和契税(双方),小计 13725 元: 1、印花税=45*0.05%=225 元 2、契税=45*3%=13500 元
三、土地增值税(出让方),35572.5 元: 1、增值额=45 万元-(31 万元+7700 元+13725 元)=118575 元 2、规定扣除项目: 331425 元 3、增值额占扣除项目金额的比例:36%(118575/331425*100%),因 此适用第一档税率 30%: 土地增值税税额 =118575*30%=35572.5 元
四、出让方共需缴纳税费款为 56997.5 元,受让方为 13725 元。
五、除契税向财政局的农税中心(局)缴纳以外,其他统一向地税局 缴纳。

  Q3:如何做好景区,目的地营销

  Q4:有块地想做旅游开发,每个旅游景区都有标志性景观,那么标志性旅游景观设计应该注意什么问题

因地制宜,特色艳明

  Q5:国内自驾游应该买什么保险

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您好!国内自驾游越来越流行,成为很多人假期休闲的主要方式。然而,在自驾游的过程中,各类风险时刻相伴,您需要提前购买合适的保险,以规避出游风险。

  Q6:自驾旅游保险怎么选?怎么才能买到适合自己的?

这要看你自己都想保障什么了,像我就是有健康险,寿险,但我没有意外险,所以我每次自驾游的适合都会在平安好生活保险商城里买他们的境内自驾旅游险,这样有了意外保障,能帮我补上我没买意外险的缺陷,在旅途中有什么意外也能及时救援,而且可以根据自己的需求自由选择保障内容,挺不错的。